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Vente maison 379 800 €
132,32 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vairé (85150)

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  • 2 870 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
Projets Clés

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84 avis
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Description

Idéalement située à Vairé, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des commodités, cette maison de plain-pied, construite en 2010, vous séduira par son agencement fonctionnel, ses finitions soignées et son cadre de vie agréable. Édifiée sur une parcelle de 600 m2, elle offre un espace de vie lumineux et bien entretenu.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux qui dessert l'ensemble des pièces. La maison dispose de toilettes indépendantes ainsi qu'une première chambre attenante (15m2), équipée d'un point d'eau, idéale pour accueillir des invités ou pour servir de bureau.
La pièce de vie, avec ses trois expositions (Est/Sud et Ouest), est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle donne accès à une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, parfaite pour préparer vos repas en toute sérénité.
La partie nuit se compose de deux grandes chambres, offrant chacune un bel espace de repos. Vous y trouverez également une salle de bains et des toilettes séparées, pour plus de confort.
Pour compléter cet ensemble, la maison dispose d'une buanderie pratique et fonctionnelle, ainsi que d'un garage attenant, idéal pour le stationnement ou comme espace de rangement.
En extérieur, la parcelle est clôturée dans sa totalité, avec à l'avant, du stationnement sur enrobé.
Cette maison, particulièrement bien entretenue, bénéficie de finitions de qualité et d'une luminosité exceptionnelle, notamment grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur.
Offrez-vous un cadre de vie paisible et moderne dans cette jolie maison à Vairé, où il fait bon vivre. Une visite s'impose !
Les plus de la maison :
- Exposition de la pièce de vie idéale ;
- Prestations qualitatives et soignées ;
- Parcelle piscinable.
Prix de vente honoraires d'agences inclus : 379 800EUR HAI dont 5.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 360 000EUR net vendeur.
Contactez rapidement votre conseillère Julie MOCQUAIS au 06 59 32 47 92.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690EUR et 2 340EUR.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnement compris).
informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Agence indépendante notre priorité : votre satisfaction ! Agence ne détenant pas de fonds.
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Publiée le 16/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : B10 - Réf Superimmo : ANVXWYA9S
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Caractérisques
Prix de vente : 379 800 €Prix au m² : 2 870 € / m²
132,32 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2010Chauffage individuel électrique (au sol)
Cuisine séparéeSéjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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