Vente maison 275 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vendôme (41100)

iad France - Eric MARIAU (07 66 14 37 72) vous propose : Découvrez cette magnifique maison de plus de 130 m², située à deux pas du centre ville de Vendôme, où charme et confort se rencontrent harmonieusement sans aucun vis à vis.
Dès que vous franchirez le seuil de cette maison, vous serez accueilli par une entrée spacieuse et chaleureuse et un couloir desservant les pièces du Rez-de-chaussée.
Le salon, séparé de la cuisine, est un espace intime parfait pour se détendre en toute tranquillité. La salle à manger, baignée de lumière naturelle, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, quant à elle, est entièrement aménagée et équipée, offrant un accès direct à une terrasse moderne où il fait bon profiter des journées ensoleillées.
Cette maison dispose de trois chambres de belle taille, dont l'une avec un dressing intégré, vous offrant tout le confort nécessaire. Un bureau en mezzanine, avec la possibilité de le fermer pour plus de confidentialité, ajoute une touche pratique à l'ensemble. Les deux pièces d'eau, dont l'une d'elles équipée d'une baignoire, répondent parfaitement aux besoins d'une famille moderne.
Côté confort, les fenêtres en PVC double vitrage, accompagnées de volets roulants électriques, assurent une isolation optimale. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz, tandis que l'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique récent avec pompe à chaleur, alliant ainsi performance et économies d'énergie.
En parfait état, cette maison ne nécessite aucun travaux , elle est prête à vous accueillir immédiatement. Avec ses équipements modernes, vous bénéficierez d'un cadre de vie confortable. Un sous-sol pratique, incluant une buanderie et un garage, et un grenier aménageable viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété.
Idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, cette maison est également parfaitement située, à proximité des commodités du centre-ville de Vendôme. Un joli jardin, parfait pour des barbecues entre amis, vient compléter ce bien qui ne manquera pas de vous séduire.
Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric MARIAU EI (ID 50062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889679585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2022.

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ERIC MARIAU - IAD

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