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Description

Maison de 132m² avec nombreuses annexes
Uniquement dans votre agence Aix'plore immobilier, à vendre sur la commune de Vions maison de 132m² avec de nombreuses annexes.
Cette jolie maison de 6 pièces orientée Sud/ Est qui n’attend que ses nouveaux propriétaires se trouve à moins de 10 min des plages du bord du lac du Bourget, à 5 min en voiture de Culoz, et à deux min à pied de l’école ainsi que de la gare du village.
Ses 875m2 de terrain en partie attenante (500m2) offre à la maison, des espaces jardins terrasses et de nombreuses dépendances : garages, cave, cuisine d’été, … Et un potentiel certain pour vos projets futurs d’aménagements.
Des travaux de rénovations de ses 344 m2 env, comprenant les 132 m2 habitable de la maison et le reste pour toutes les dépendances sont à entreprendre pour la rendre à nouveau performante et dans l’air du temps et surtout à votre image !
Les points fort de la maison selon votre agent :
Des pièces de vie et chambre très spacieuses
Des dépendances nombreuses pouvant convenir pour à beaucoup de projets comme chambre d’hôtes ou gîte.
Des espaces extérieurs pleins de charmes

Publiée le 30/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 85302264 - Réf Superimmo : ANVXX268X
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Caractérisques
Prix de vente : 299 500 €Prix au m² : 2 259 € / m²

13 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

132,57 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 875 m²Vue dégagée
Année de construction : 1930Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 23 m²Séjour de 21 m²
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
569 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 964 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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