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Vente maison 351 500 €
132 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Viry-Châtillon (91170)
132 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Viry-Châtillon (91170)
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- 2 663 €/m²
- Exclusivité
Séverine Pottier - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Séverine Pottier (07 77 38 21 77) vous propose : Maison de 132 m2 à rénover selon vos envies située dans le secteur calme et recherché du port aviation de Viry-Châtillon
**Idéal famille 5 chambres**
Construite en 1978 sur un terrain de 466 m2 elle se compose:
Au rez-de-chaussée, une belle entrée de 11 m2 suivie d’un dégagement, une grande chaufferie, une cuisine d’été donnant un accès direct au jardin, une véranda et un garage spacieux équipé d'un WC.
Au premier niveau, une cuisine séparée confortable et lumineuse, un séjour double d'environ 30 m2 équipé d’une cheminée à foyer ouvert, une grande porte fenêtre vous donnera accès à un magnifique balcon pour profiter d’une superbe vue sur le jardin, une première chambre, une salle d’eau, et des WC séparés.
Au deuxième niveau, quatre chambres, une salle de bain et un dégagement donnant la possibilité de créer des WC séparés,
Pour les extérieurs, un magnifique jardin arboré, une terrasse et un abri en fond de parcelle.
Chauffage au fioul.
Le secteur est proche de toutes commodités, groupe scolaire à proximité, collèges publics et lycées privés dans le centre-ville. Pour les sportifs, plusieurs structures sont à disposition des « Castelvirois » telle qu’une halle des sports, une piscine, une patinoire et divers stades et gymnases.
Pour les amoureux de la nature, de nombreux parcs sont à proximité ainsi que les berges aménagées du lac de Viry-Châtillon qui promettent de belles promenades.
Les transports, gare RER D de Viry-Châtillon, gare RER C et D de Juvisy-Sur-Orge, lignes de bus DM3B, DM3A, DM4, DM5 et DM22 pour la gare RER C de Savigny-sur-Orge.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 347 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier EI (ID 75185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 14/11/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 1640683 - Réf Superimmo : ANVXX697H
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| Prix de vente : 351 500 € | Prix au m² : 2 663 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 132 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 466 m² | Année de construction : 1978 |
| Séjour de 30 m² | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  102 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 950 € / an
Maximum :
8 110 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2024.
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