Vente maison 441 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Volstroff (57940)

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3 341 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Sandrine ANDRÉ - iad

16 avis

06 60 68 25 96 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sandrine André (06 60 68 25 96) vous propose : EXCLUSIVITÉ // MAISON INDIVIDUELLE // VOLSTROFF // QUARTIER TRÈS CALME - LES RÉSIDENCES DE VOLSTROFF // COUP DE COEUR // DÉCORÉE AVEC GOUT // TERRAIN CLOS ET ARBORÉ
MAISON INDIVIDUELLE DE 2013, AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR.
Je suis ravie de vous présenter cette magnifique maison traditionnelle située à Volstroff, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Construite en 2013, cette maison spacieuse et lumineuse saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimal des pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. Une buanderie accès jardin, un WC surélevé et une entrée bien aménagée complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une chambre parentale avec dressing et trois belles chambres offrant des espaces de vie intimes et confortables dont une idéale pour les invités (dispose de rangements et frigidaire). Une salle de bain avec WC offre un espace de détente et de bien-être.
Côté extérieur, vous apprécierez le jardin soigneusement entretenu, idéal pour des moments de détente en plein air. Une terrasse avec sa pergola électrique vous permettra de profiter du soleil à tout moment de la journée.
Les équipements modernes de cette maison ne manquent pas : alarme, fibre optique, chauffage individuel au gaz pour un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la bonne condition générale de la maison vous assure un confort immédiat sans travaux à prévoir.
Un garage pour abriter votre véhicule et un système de câble TV vous offrent des commodités supplémentaires pour votre quotidien.
Cette maison traditionnelle est un véritable havre de paix, idéalement située à Volstroff, offrant un cadre de vie privilégié à ses résidents.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception.
Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine André EI (ID 60665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 902350149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1625428 - Réf Superimmo : ANVXWYS57

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 3 341 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2013
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 31 m²	Alarme
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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