Superimmo
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Vente maison 210 000 €
132 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Yvré-le-Pôlin (72330)

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  • 1 591 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
Xavier NARDEUX - iad

Xavier NARDEUX - iad

4 avis
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Description

iad France - Xavier Nardeux (07 88 59 92 60) vous propose : Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle de 132 m2, située à Yvré-le-Polin, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Son emplacement idéal permet d'accéder facilement aux écoles, commerces et à toutes les commodités. Construite vers 1900, elle se compose au rez-de-chaussée : une grande cuisine lumineuse de 16 m2, un salon séjour de 40 m2 baigné de lumière, équipée d'une cheminée pour les soirées cocooning au coin du feu. Toujours au RDC, 2 chambres, salle de bain, WC, buanderie et chaufferie. À l'étage, 2 chambres qui profitent d'une belle vue sur la campagne environnante, un superbe grenier aménageable de 50 m2. Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur air-eau, dernier cri. Cette maison dispose d'un terrain arboré de 1000 m2.Et surtout, vous aurez le loisir de pouvoir RÉNOVER UNE DÉPENDANCE, ancienne étable de 120 m2, et à votre guise de faire 1 voir 2 logements locatifs.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de caractère à Yvré-le-Polin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Nardeux EI (ID 53578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1622882 - Réf Superimmo : ANVXX4QTC
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 1 591 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

132 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Cuisine séparéeSéjour de 26 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2023.

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