Vente maison 329 400 €

133,3 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Athée-sur-Cher (37270)

Charmante maison de 133 m2 habitables offrant un grand salon-séjour lumineux avec poêle à bois et une large baie vitrée donnant sur le jardin, cet espace de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau récente, une seconde chambre, wc. Au 1er étage, un vaste palier pouvant faire office de bureau, 2 grandes chambres de plus de 14 m2 avec rangement, une salle d'eau. garage avec lingerie. En annexe, un second garage de 50 m2 avec une porte de plus de 3 m hauteur parfait pour un atelier. Le tout sur un jardin de 1 227 m2 dans un cadre verdoyant. Proximité des transports scolaires.
Vous l'avez compris cette maison est idéale, bien conçue et chaleureuse. L'environnement boisé est également son point fort. Prenons rendez-vous !
DPE nouvelle version CLASSE ENERGIE D ET CLASSE CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 654 EUR et 2 238 EUR / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisé: 27/09/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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