Vente maison 277 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bergerac (24100)

Située dans une impasse à 10 minutes du centre-ville de Bergerac, venez découvrir cette maison des années 80 de 133 m2 sur une parcelle de 5 300 m2.
En rentrant dans la maison, vous arriverez sur un espace de vie de plus de 60 m2 comprenant un vaste salon séjour lumineux avec sa cuisine américaine récemment installée. Le salon bénéficie d'une cheminée à foyer ouvert. La partie nuit quand à elle dispose de 3 belles chambres (15, 13 et 10 m2). Une grande salle de bain de 9 m2 avec des toilettes indépendants complètent l’habitation.
Une terrasse attenante en partie couverte vous emmènera vers sa piscine de 10 x 5 m, sécurisée par un rideau electrique et disposant d’une terrasse servant de cuisine d’été, d’un terrain de pétanque, de son pool hoose et de 20 m2 de dépendances.
Vous disposerez également au sous-sol d’un grand garage avec portes electriques de 42 m2 avec sa cave et son vide sanitaire. Un carport attenant de 32 m2 vous permettra de stationner 2 véhicules.
L’extérieur de 5 300 m2 vous permettra de profiter de grand espace à la campagne sans aucune nuisance avec une belle partie boisée de chênes et d’une magnifique vue en position dominante .
Coté confort, cette maison dispose de tout le confort moderne avec sa pompe à chaleur air/air alimentant chaque pièces grâce à des splits, d'un chauffe eau thermodynamique, de menuiseries double vitrage, de volets électriques et d'un portail electrique.
L’assainissement individuel est aux normes tout comme l’électricité.
Une visite s’impose !!!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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ROMAIN BERNARD - IKAMI

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