Vente maison 258 000 €

133 m²

3 pièces 3 p

Bizanet (11200)

iad France - Ozlem Oymak (06 78 16 11 19) vous propose : Idéalement situé en plein coeur du Massif des Corbières, aux portes des Châteaux Cathares, le charmant village de Bizanet, à seulement 15 minutes de Narbonne, 30 minutes de la mer Méditerranée et proche des commodités (écoles, commerces, sites touristiques, hôpitaux, musées, gare, autoroute), ce lieu allie patrimoine historique et modernité.
Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 3 faces, d'une superficie de 133 m2 sur une parcelle de plus de 599 m2, offrant de beaux volumes.
Bâtisse construite en 1994, avec une une grande extension de séjour avec mezzanine créé en 2005 le tout pour 60 m2, vous serez séduits par ces poutres en bois visuels dans le plafond, espace de vie vous invitant à la détente, prête à s'adapter à vos besoins.
La mezzanine de 13 m2 pourra faire office de bureau pour une activité professionnelle, de salle de détente ou bien d'autres...
Avec sa baie à galandage, vous bénéficierez d'une belle et douce luminosité, donnant sur votre terrasse à l'abri des regards .
Dès l'entrée vous découvrirez un bel espace avec grand placard de rangements, une chambre avec son joli dressing ainsi qu'une seconde chambre parfaite pour le confort.
Une salle d'eau avec double meuble vasque, aux dimensions généreuses avec nombreux espaces de rangement accompagnée d'une douche à l'italienne, et un wc indépendant.
Cuisine indépendante rénovée en 2020, accueillante et moderne, équipée et aménagée offrant un chaleureux espace de travail, une cave à vin fera partie de cet équipement.
Un garage attenant à la maison complète le bien.
Les travaux de rafraichissement/rénovation sont comme suit :
- peinture
- électricité
- cuisine
- clim réversible dans toutes les pièces
Pour la partie extérieure, un splendide jardin arborée et fleurie vous passionnera, vous disposerez d'un puit en fonction et d'un arrosage automatique.
Les équipements de cette villa incluent les volets électriques, des menuiseries en alu, la climatisation réversible.
Ne manquez-pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle dans le charmant village de Bizanet.
Cette charmante maison familiale, vivable de plain-pied, offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Idéale pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité.
Ne manquez-pas l'occasion de visiter ce petit bijou immobilier !
Pour plus d'information, contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak EI (ID 64531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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OZLEM OYMAK - IAD

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