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Vente maison 97 650 €
133 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Boivre-la-Vallée (86470)

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  • 734 €/m²
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Description

Cette maison en pierre située à Boivre-la-Vallée plus précisement à Lavausseau, une charmante commune située à seulement 33 km de Parthenay et à 20 km de Poitiers, offrant un cadre de vie paisible et proche des commodités urbaines.
Nous sommes ravis de vous présenter cette maison spacieuse de 133 m² des années 1900 avec un agrandissement en 1974, située sur un terrain de 936 m². Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation, cette propriété offre un potentiel remarquable pour créer le foyer de vos rêves.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 66 m² avec cheminée, comprenant une cuisine aménagée, idéale pour accueillir vos moments en famille et entre amis.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, offrant des espaces généreux, respectivement de 15,5 m², 15,5 m² et 22 m², pour assurer le confort de chacun de ses habitants ainsi qu'une salle d'eau.
En outre, cette propriété comprend une seconde maison de 50 m2 au sol sur 2 niveaux nécessitant une rénovation complète, y compris la toiture, la charpente et l'intérieur, offrant ainsi la possibilité d'un potentiel de développement ou d'une maison d'amis indépendante.
Pour abriter vos véhicules et offrir un espace supplémentaire, un préau de 95 m2 est également disponible, ainsi qu'une dépendance à rénover, non attenante, pour répondre à tous vos besoins de stockage ou de projets futurs.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'immobilier à Boivre-la-Vallée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : L8457 - Réf Superimmo : ANVXWTSEU
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Caractérisques
Prix de vente : 97 650 €Prix au m² : 734 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,5% TTC - 7 650 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 90 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/33070/icocc-immobilier_33070.pdf

133 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 936 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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