Superimmo
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Vente maison 383 320 €
133 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Bréal-sous-Montfort (35310)

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  • 2 882 €/m²
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Description

Sous compromis de vente signé ! A proximité immédiate du centre bourg, idéalement située en fond d'impasse cette belle maison traditionnelle de 1993 aux volumes généreux, disposée sur un terrain entretenu avec soins et sans vis-à-vis de plus de 650 m², vous séduira à coup sûr. Son sous-sol complet enterré vous offre la possibilité de garer deux véhicules et/ou de stocker à souhait, avec en prime le bénéficie d'une cave et une grande buanderie . Au rez-de-chaussée, la propriété profite d'une entrée avec placard, un salon séjour traversant avec vue et accès sur le jardin par le biais de sa grande terrasse carrelée, une cuisine aménagée et entièrement équipée avec coin repas, mais aussi un coin nuit avec une jolie suite parentale. A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses dont deux avec placards, un bureau pouvant faire office de 5ème chambre ainsi qu'une grande salle de bains. Toiture en ardoises naturelles, chauffage au sol par pompe à chaleur, citerne de récupération d'eau, velux récemment changées avec volets roulants électriques sont quelques marqueurs de sa construction de qualité, associée à une performance énergétique avérée. Dans cet environnement agréable, propice à la détente, vous vous imaginerez aisément passer d'agréables moments en famille ou entre amis, au coin de sa jolie cheminée ou en extérieur selon la période. Faîtes vite. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/05/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 404 - Réf Superimmo : ANVXVSZ2L
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Caractérisques
Prix de vente : 383 320 €Prix au m² : 2 882 € / m²
Taxe foncière : 947 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 13 320 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161605.pdf

133 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 650 m²Année de construction : 1993
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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