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Vente maison 360 000 €
133 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Castelnau D Estretefonds (31620)
133 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Castelnau D Estretefonds (31620)
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- 2 707 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Efficity l’agence qui estime votre bien en ligne, et Pauline Musso vous présentent cette confortable maison 4 chambres et 5 pièces de 133 m² habitables.
L’entrée ouvre sur un vaste séjour carrelé de 53 m² : dans son prolongement, une cuisine équipée et semi-ouverte de 15 m² avec son cellier attenant.
Cette grande pièce à vivre orientée Sud ouvre par une baie-vitrée sur une terrasse maçonnée de 25 m². Climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques.
Côté nuit la maison dispose de 4 chambres : une chambre parentale de 13 m², deux chambres "jumelles" de 11,5 m² communiquant par un astucieux dressing commun, et une chambre de 11,5 m².
La maison est très fonctionnelle avec une salle de bain avec WC, et un second WC séparé. Des placards dressings sont prévus dans chaque chambre, ainsi que dans l'entrée, véritables mini pièces de rangement éclairées et fermées.
Un garage de 23 m² complète ce bien.
Points forts :
- terrain clôturé de 1300 m²
- confort thermique : isolation refaite à neuf en 2020
- économies d’énergie : 17 panneaux solaires apportent un gain annuel de plus de 900 € sur la facture électrique.
A prévoir : mise aux normes de l’assainissement individuel et pose d’un portail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pauline Musso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°987804697.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 29/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 168582 - Réf Superimmo : ANVXX24FD
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| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 2 707 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 133 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2004 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 53 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2023.
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Siren : 987804697 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
06 21 63 59 70
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