Superimmo
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Vente maison 226 000 €
133 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cloyes-les-Trois-Rivières (28220)

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  • 1 699 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 1 parking
  • Chauffage au gaz
Rose Castel Immobilier

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Description

COUP DE COEUR - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT. AU CALME. PAS DE VOISIN.
Un havre de paix!
À vendre : venez découvrir cette maison au charme de l'ancien de 5 pièces d'environ 133 m². Elle est organisée comme suit : une magnifique pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée. Une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse arrière. Vue dégagée sur la campagne environnante.
Toujours au rez-de-chaussée, 2 chambres spacieuses avec chacune son espace dressing aménagé, un WC indépendant et une salle d'eau.
A l'étage: une vaste palier pouvant servir de bureau, coin repos, espace jeux...suivi d'une chambre et une salle de bain avec WC.
Un chauffage alimenté au gaz est présent dans cette maison.
Un jardin agrémente cette maison. Le terrain de la propriété s'étend sur 3 900 m².
L'intérieur de la maison est en bon état. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède des places de parking en extérieur et des places de parking en intérieur.
En effet, un grand garage vient compléter le bien.
Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à quelques minutes en voiture. Niveau transports, il y a les gares de Cloyes-sur-le-Loir, de Châteaudun ou Vendôme à proximité. La nationale N10 est accessible en 5 minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des bureaux de poste.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers au 0237204725
Honoraires inclus de 4.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3854.00 et 5214.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : VM309-COMPANY40719YGR - Réf Superimmo : ANVXWL21G
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Caractérisques
Prix de vente : 226 000 €Prix au m² : 1 699 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,15% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40719ygr/152/I7zXd/bareme.pdf

133 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 900 m²2 garages - 1 parking
1 terrasseChauffage au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 854 € / an
Maximum : 5 214 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2022.

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