Vente maison 199 000 €

133 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cognac (16100)

À Cognac, venez découvrir cette maison surélevée de 133 m², construite en 1975, offrant un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville et de ses commodités. Située sur une parcelle arborée de 757 m², cette maison lumineuse propose des volumes généreux et bien agencés.
Elle comprend quatre pièces principales, dont trois chambres : deux chambres avec salle d’eau privative, dont une équipée d’un WC et d’une double vasque. Le séjour spacieux de 28 m² s’ouvre sur une véranda de 15 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. De plus, le sous-sol offre la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire avec salle d’eau.
Pensée pour le confort de ses occupants, cette maison est équipée d’une pompe à chaleur assurant le chauffage et l’eau chaude, ainsi que d’un monte-charge facilitant l’accès à l’étage pour les personnes à mobilité réduite.
Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 minutes de la gare, à 30 minutes de l’autoroute et à 1h20 de l’aéroport de Bordeaux. Après un léger rafraîchissement, cette maison révèlera tout son potentiel. Une opportunité rare à Cognac, à visiter sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LAURENT, Tél. : 0681879917, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 538712720 - SAFTI – LAURENT Cyril, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CYRIL LAURENT - SAFTI

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