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Vente maison 199 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Corme-Royal (17600)

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1 496 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Nathalie FORGET - iad

25 avis

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Description

iad France - Nathalie FORGET vous propose: Maison de campagne à étage (mitoyenne sur un côté), dans petit hameau, avec 5 pièces + un studio indépendant, à 2 km du bourg de Corme Royal.
Charme de la pierre apparente et des poutres, grands volumes en RDC.
Entrée dans la pièce de vie avec sa cheminée foyer ouvert, et coin cuisine. Un salon avec une mezzanine pouvant faire office de bureau. Une salle d'eau à moderniser, 1 WC indépendant.
A l'étage : palier avec petit dressing, 3 chambres.
Petite cour, et le studio indépendant avec pièce de vie et kitchenette, 1 salle de bain avec WC, 1 petite chambre.
Ce bien immobilier sera idéal pour une maison de vacances, ou pour un premier investissement d'un jeune couple avec de l'énergie pour effectuer des petits travaux d'amélioration afin d'obtenir un DPE en C, actuellement en F. Taxe foncière : 600 €. Beaucoup de potentiel pour cette maison ET son studio indépendant avec un petit atelier attenant. Par contre, il n'y a pas de garage.
Je vous attends pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 05/02/2025 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : 1689505 - Réf Superimmo : ANVXXT78R

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 496 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

133 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 427 m²	Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)	Séjour de 25 m²
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

340 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 560 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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