Vente maison 268 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gien (45500)

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2 015 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

AEI Gien

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Description

Gien à 1h30 de Paris
À 10 mn du centre de Gien, cette magnifique propriété de 1900 en pierre est un véritable havre de paix pour votre famille. Cette propriété pleine de charme vous propose une cuisine aménagée et équipée, salon salle à manger de 30 m² avec cheminée insert, véranda de 25 m2 + un poêle à granulés, 3 chambres dont une suite parentale, bureau , buanderie, 2 salles de bains, une salle d'eau, 4 WC + une maison d'amis de 40m2, garage , cave à vin, atelier. Toiture de 2017 . De la terrasse, vous profiterez pleinement de la vue sur le jardin et la piscine 5x10 chauffée, pool house. Le terrain de 4900 m² entièrement clos, puits, verger abris jardin... Cette maison aux prestations de qualité.! Un produit exceptionnel à ne pas manquer...
CONTACT : KHAYAT Paul
Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 8305 2020 000 244 318
RCP 524 221 074

Publiée le 15/08/2023 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VM11348-AEI - Réf Superimmo : ANVXT4ODL

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Caractérisques

Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 2 015 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aeileger/12209/69SMe/honoraires_agence_nevoy_09_12_2020.pdf

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 912 m²	Piscine
1 Garage	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

371 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 560 € / an

Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2023.

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