Vente maison 198 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gien (45500)

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1 489 €/m²
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

AEI Gien

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Description

Gien à 1h30 de Paris
À deux pas du centre de Gien, cette maison T4 avec un T2 indépendant offre de nombreux atouts.
Elle comprend :
Un séjour spacieux
Une cuisine aménagée et équipée
3 chambres
Une salle de bain
Une salle d'eau
2 WC
Une buanderie
Le T2 indépendant, de plain-pied, se compose de :
Un séjour
Une cuisine aménagée et équipée
Une chambre
Une salle d'eau avec WC
Vous bénéficiez également d'un grand garage de 48 m², d'un abri bois et d'un atelier, le tout sur un terrain de 1700 m².
Idéale pour une grande famille ou pour un projet locatif.
CONTACT : KHAYAT PAUL
Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 8305 2020 000 244 318
RCP 524 221 074

Publiée le 04/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM11770-AEI - Réf Superimmo : ANVXWUCLM

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 1 489 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aeileger/12209/69SMe/honoraires_agence_nevoy_09_12_2020.pdf

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 713 m²	2 garages - 3 parkings
Année de construction : 1930	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 20 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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