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Description

Gien à 1h30 de Paris Située à proximité de toutes les commodités, cette maison sur sous-sol offre un T4 et un T2 distincts. Le T4 se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour agrémenté d?un poêle à bois, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de douche, de WC, d'une buanderie et d'une cave. Le T2 comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC. L'ensemble est complété par six garages et un terrain clos de 600 m2. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! CONTACT : KHAYAT PAUL Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074.

Publiée le 23/03/2025 - maj le 28/04/2025 - Réf. agence : VM11868 - Réf Superimmo : ANVXY5DZR
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Caractérisques
Prix de vente : 171 000 €Prix au m² : 1 286 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 615 m²6 Garages
CaveAnnée de construction : 1965
Séjour de 26 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 650 € / an
Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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