Vente maison 201 900 €

133 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Grâces (22200)

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1 518 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Jaehee DINCUFF - iad

3 avis

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Description

iad France - Jaehee Dincuff (06 95 66 52 69) vous propose : Maison de ville en pierre, à Grâces, Côtes d'Armor, 7P, TERRASSE Plein SUD, Centre commercial à 10min A PIED, à 2min du Centre de Guingamp,
Venez découvrir cette maison de charme, mitoyenne des deux côtés ,
- au rez-de-chaussée , entrée, cuisine, buanderie(possibilité de créer une salle d'eau), wc séparé, salon+salle à manger(40m2) avec une belle cheminée-insert à bois et avec accès direct à la terrasse plein sud,
- à l'étage , palier, 4chambres et 1 bureau, salle de bain, wc séparé et un espace de rangement , par escalier, accès au comble(aménageable).
- à l'extérieur , terrasse, un petit jardin et un cabanon.
Points forts ,
- à 10 min à pied de l'UCO Guingamp
- à 3 ou 5min en voiture de l'école public et privée
- Tout à l'égout
- la Fibre pour le télétravail
- Double vitrage
- Porte d'entrée anti-effraction
Idéal pour une grande famille ou investisseur pour une COLOCATION(4 chambres) !
Vous voulez visiter cette maison à fort potentiel? Contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff EI (ID 54907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1623502 - Réf Superimmo : ANVXWXJFJ

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Caractérisques

Prix de vente : 201 900 €	Prix au m² : 1 518 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

133 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 180 m²	Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)	Séjour de 30 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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