Vente maison 200 700 €

133 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Grâces (22200)

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1 509 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (cheminée)

Nathalie GAILLARD - OPTIMHOME

67 avis

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Description

22200 - Nathalie Gaillard vous propose cette jolie maison en parfait état avec quatre chambres. La maison dispose au rez de chaussée, une cuisine aménagée, une arrière cuisine pouvant devenir une salle d'eau, un w.c et un grand séjour avec cheminée- insert. Au 1ér étage un couloir dessert trois chambres et un bureau, un palier lui dessert une grande chambre, une salle de bains, un w.c et l'accès à un grenier de 25 M² aménageable. Pour compléter le bien, nous avons un joli coin jardin, une grande terrasse et une petite dépendance en pierre pour le rangement. Maison en très bon état. Mode de chauffage, électrique et cheminée avec insert. Idéalement située, proche des commodités. A visiter sans hésiter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie GAILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 713 267 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 45 87 40 30 (réf. 573757 )

Publiée le 15/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 830031596508 - Réf Superimmo : ANVXX6LCI

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Caractérisques

Prix de vente : 200 700 €	Prix au m² : 1 509 € / m²
Taxe foncière : 980 €

7 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 193 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	133 m² - 8 pièces - 4 chambres
3 niveaux	Vue sur jardin
Année de construction : 1900	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

8 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

260 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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NATHALIE GAILLARD - OPTIMHOME

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