Vente maison 228 600 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guégon (56120)

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1 719 €/m²

Céline GIL - SAFTI

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Description

Située en impasse, à seulement quelques minutes du centre-bourg de Guégon, cette maison familiale lumineuse entièrement rénovée vous offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, au cœur d’un environnement verdoyant.
Intérieur chaleureux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une spacieuse pièce de vie traversante baignée de lumière, avec accès direct à une terrasse plein sud pour profiter des journées ensoleillées.
Une chambre, une salle d’eau moderne, et des WC séparés.
À l’étage :
Trois chambres confortables et une salle de bain, parfaites pour accueillir toute la famille.
Sous-sol complet et modulable
Le sous-sol total vous offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, bureau pour télétravail ou activité indépendante.
Un extérieur rare et généreux
Terrain arboré de 2 200 m², entièrement clôturé.
Pâture attenante de 3 230 m², actuellement entretenue gratuitement par un agriculteur — idéal pour accueillir des animaux ou un projet de loisir.
Travaux récents : plus de 43 000 € investis
Isolation extérieure
Menuiseries PVC et Velux récents
Poêle à granulés
Chauffe-eau neuf
Radiateurs électriques dernière génération
Allée en béton désactivé
Performance énergétique
DPE : D, dû à la présence de radiateurs électriques.
Un classement en C est envisageable avec l’installation d’une pompe à chaleur.
?? À prévoir
Mise aux normes de l’assainissement individuel (devis réalisé : moins de 11 000 €)
Étude de sol déjà effectuée
? On aime :
Volumes généreux & pièces lumineuses
Terrasse exposée sud
Environnement calme, en impasse
Grand terrain + pâture
Sous-sol aménageable
Un bien rare à visiter sans tarder, idéal pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de confort !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 228 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 0668748988, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178 - SAFTI – GIL Céline, Conseiller indépendantAfficher plus