Vente maison 560 000 €

133,9 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lentilly (69210)

NOVEA IMMOBILIER a l'immense plaisir de vous proposer à la vente sur la commune de Lentilly, cette villa neuve de 134 m2.
Cette villa de plain-pied dont l'agencement à été parfaitement pensé vous offrira tous le confort et les avantages d'une construction neuve (réponds aux dernières normes d'habitation en matière de sécurité et de performances énergétiques, garanties décennales, etc...) sans avoir à gérer les inconvénients des démarches et suivis de chantier.
Chauffage au sol et eau chaude par pompe à chaleur air/eau, huisseries PVC, volets roulants avec commande centralisée, portail électrique avec interphone connecté... Vous l'aurez compris, nous sommes sur une construction de qualité !
ENTRÉE:
Vous serez accueilli par une spacieuse et lumineuse entrée permettant de nombreux rangements. Cette pièce centrale dessert tour à tour par la gauche : les 1ers WC indépendants, une grande buanderie donnant quant à elle accès au garage de plus de 35 m² entièrement isolé, l'espace nuit, puis enfin la pièce de vie.
PIÈCE DE VIE:
Vous trouverez une spacieuse pièce de vie, lumineuse avec ses grands ouvrants permettant l'accès à la terrasse couverte.
Dans cet espace le coin cuisine reste à aménager selon vos goûts. Vous permettant d'apporter votre touche personnelle et de donner l'ambiance que vous souhaitez à cette pièce primordiale. (plans et projections à disposition).
ESPACE NUIT :
Bien séparé de la pièce de vie pour plus de confort, cet espace nuit dessert sur la gauche une première chambre, la salle de bain principale, ainsi que les seconds WC indépendants. En face la suite parentale ayant un accès direct au jardin, avec sa belle salle d'eau et son dressing. Sur la droite deux autres chambres avec portes-fenêtres donnant elles aussi accès au jardin.
LES PLUS :
Construction neuve
Matériaux et équipements de haute qualité
Plain-pied
Portail électrique
Grand garage
Chauffage au sol et eau chaude par pompe à chaleur air/eau
Terrain plat entièrement clos et piscinable
Proche de la gare TER et entrée d'autoroute pour un accès rapide à Lyon
ENVIRONNEMENT :
À quelques minutes du centre de Lentilly et des écoles.
Accès rapide à la gare et à l'entrée d'autoroute.
Venez découvrir ce produit rare à la vente, une maison familiale, neuve, de plain pied et son grand terrain de 906 m². Ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir votre future maison.
Descriptif technique
Type de maison
Plain-pied
Ameublement
Non meublé
Surface habitable*
135 m²
Surface au sol
Séjour
Terrain
906 m²
Niveaux
Plain-pied
Pièces*
5
Chambres
4
Salle de bains
2
Salle d'eau
WC
2
WC indépendant
Oui
Stationnement int.
Stationnement ext.
Balcon
Terrasse
Jardin
Année de construction
2023
Année de rénovation
Standing
Standing
Matériaux de construction
Isolation
Toiture
État intérieur
Neuf
Chauffage
Pompe à chaleur
Individuel
Chauffe-eau
Identique au chauffage
Cuisine
Nue
Ventilation
Climatisation
Ouvertures
PVC
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Conforme PMR
Vue
Exposition
Hauteur sous plafond
0
Cave
Grenier
Sous-sol
Piscine
Terrain piscinable
Oui
Autres
Annexes
garage
35 m²
Observations
Honoraires à la charge du vendeur. Classe é...

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Prix de vente : 560 000 €

Prix au m² : 4 182 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2024.

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NOVEA IMMOBILIER

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