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Vente maison 169 000 €
133 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Les Pineaux (85320)

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  • 1 271 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Natacha YOU - OPTIMHOME

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Description

LES PINEAUX 85320 AU COEUR MEME DU VILLAGE NATACHA YOU OPTIMHOME CHANTONNAY ET SAINTE HERMINE AU 06 85 85 83 51 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE MAISON DE VILLAGE 4 CHAMBRES VERANDA ET JARDIN CLOS.
DECOUVREZ CETTE MAISON DE VILLAGE OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ET DES ESPACES FONCTIONNELS:
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur un vaste salon/séjour lumineux 27m² équipé d'un insert à bois, idéal pour des moments chaleureux. La cuisine 19m² traversante, aménagée et équipée (four, plaque), donne un accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une salle d'eau avec toilettes, un couloir de 2 m², et une buanderie équipée d'un poêle à bois qui diffuse la chaleur à l'étage. Un bureau/dressing/véranda, avec baie vitrée et volet roulant électrique, permettant également un accès direct à l'extérieur. Une deuxième salle d'eau avec double vasque et sèche serviettes (à finaliser), ainsi qu'une chambre de 9 m² équipée d'un volet roulant électrique, complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une chambre spacieuse de 12 m², un dégagement offrant la possibilité de créer une suite parentale, une chambre supplémentaire de 13 m², ainsi qu'une grande chambre de 20 m². Un pallier de 1 m² mène également aux combles, parfaits pour du rangement supplémentaire.
LES PLUS:
Ouvertures pvc double vitrage
Electricité ok
Dispose d'un puits
A l'étage sol sur parquet
Une vraie cuisine repas
Terrain clos de 200 m² sans vis-à-vis
Tout à l'égout
proche maternelle/primaire/ bus
MON AVIS: Charmante maison de village avec jardin et nombreux atouts alliant confort et praticité avec des espaces modulables selon vos besoins, et un extérieur agréable. 169000€ FAI
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Natacha YOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°914 735 022 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 85 85 83 51 (réf. 570617 )

Publiée le 28/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830036841678 - Réf Superimmo : ANVXWSX11
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 271 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 275 m²
1 niveauParking extérieur
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
1 salle de bain1 wc
1 chambre au rez-de-chausséeCheminée
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