Ventes immobilières aux Pineaux (85320)

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Sophie GUINET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 08/05/2025
Proposée par Sophie GUINET - Propriétés-privées.com 30/04/2025 - mise à jour 08/05/2025
7
Maison, 52 m²

53 990 € 1 038 €/m²
Maison • 52 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 245 m²

Les Pineaux (85320)

Les Pineaux (85320) Située au coeur du bourg des Pineaux, cette maison à rénover vous est proposée en exclusivité par Sophie et Sébastien GUINET Propriétés-privé. D'une surface habitable de 52,68 m2, elle se compose d'une entrée avec dégagement, d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec son wc et d'une dépendance atteint à la maison. L'ensemble est implanté sur un espace extérieur à aménager selon vos envie. Ce bien, à fort potentiel, représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation, que ce soit dans le cadre d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Le DPE est en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :404399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - . Afficher plus

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Natacha YOU - Optimhome
Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Natacha YOU - Optimhome 28/09/2024 - mise à jour 24/04/2025
6
Maison, 133 m²

169 000 € 1 271 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 275 m²

Les Pineaux (85320)

LES PINEAUX 85320 AU COEUR MEME DU VILLAGE NATACHA YOU OPTIMHOME CHANTONNAY ET SAINTE HERMINE AU 06 85 85 83 51 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE MAISON DE VILLAGE 4 CHAMBRES VERANDA ET JARDIN CLOS. DECOUVREZ CETTE MAISON DE VILLAGE OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ET DES ESPACES FONCTIONNELS: Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur un vaste salon/séjour lumineux 27m² équipé d'un insert à bois, idéal pour des moments chaleureux. La cuisine 19m² traversante, aménagée et équipée (four, plaque), donne un accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une salle d'eau avec toilettes, un couloir de 2 m², et une buanderie équipée d'un poêle à bois qui diffuse la chaleur à l'étage. Un bureau/dressing/véranda, avec baie vitrée et volet roulant électrique, permettant également un accès direct à l'extérieur. Une deuxième salle d'eau avec double vasque et sèche serviettes (à finaliser), ainsi qu'une chambre de 9 m² équipée d'un volet roulant électrique, complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une chambre spacieuse de 12 m², un dégagement offrant la possibilité de créer une suite parentale, une chambre supplémentaire de 13 m², ainsi qu'une grande chambre de 20 m². Un pallier de 1 m² mène également aux combles, parfaits pour du rangement supplémentaire. LES PLUS: Ouvertures pvc double vitrage Electricité ok Dispose d'un puits A l'étage sol sur parquet Une vraie cuisine repas Terrain clos de 200 m² sans vis-à-vis Tout à l'égout proche maternelle/primaire/ bus MON AVIS: Charmante maison de village avec jardin et nombreux atouts alliant confort et praticité avec des espaces modulables selon vos besoins, et un extérieur agréable. 169000€ FAI Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Natacha YOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°914 735 022 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 85 85 83 51 (réf. 570617 ) Afficher plus

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