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Vente maison 273 000 €
133 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lurais (36220)
133 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lurais (36220)
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- 2 053 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken
Visite virtuelle disponible sur demande !
Maison individuelle de plain-pied de 133 m² construite en 2007, sur un terrain de plus de 1 400 m², située à Lurais, à seulement 15 minutes du Blanc et d'Yzeures-sur-Creuse, dans un environnement extrêmement calme et paisible .
Les atouts de ce bien :
Emplacement au calme : bois devant et derrière, aucun vis-à-vis, tranquillité assurée
Aucun travaux à prévoir
DPE : D / GES : B
Séjour traversant d'environ 45 m² avec une cuisine américaine de 10 m² supplémentaires, offrant une pièce de vie ouverte et lumineuse
3 chambres de plain-pied + un bureau pour travailler ou aménager selon vos envies
Deux espaces nuit distincts : une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC, plus 2 chambres et un bureau avec WC indépendant et salle de bains
3 WC au total
🧺 Nombreux rangements : placards intégrés dans les chambres, buanderie, cave, etc.
Chauffage au sol et isolation renforcée, seulement 2 000 € d'électricité/an pour l'ensemble de la maison
Possibilité d'installer un poêle ou un insert (système Poujoulat disponible)
Portail électrique, vidéophone, volets roulants, thermostats dans toutes les pièces, serrures à code ou magnétiques pour plus de sécurité
Raccordée au tout-à-l'égout et fibre optique installée pour un Internet rapide
Garage avec porte basculante électrique et stationnements intérieurs et extérieurs
Extérieur :
Grande terrasse sans vis-à-vis, exposée Est et Sud, idéale pour profiter du soleil
Terrain de 1 410 m², entièrement clôturé, piscinable, parfait pour vos projets d'aménagement extérieur
Cette belle maison, bien entretenue et située dans un cadre verdoyant et paisible, n'attend plus que vous !
Prix : 273 000 € HAI
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815291
Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (260 000,00 € hors honoraires).
Publiée le 23/09/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 7501815291 - Réf Superimmo : ANVXWR9JI
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| Prix de vente : 273 000 € | Prix au m² : 2 053 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/julie-morin.pdf
| 133 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 410 m² | Refait à neuf |
| Étang | Orientation : Est, Sud |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Cave (6 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 2006 | Chauffage: au sol |
| Cuisine ouverte | Séjour de 44 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
| Digicode - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  175 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/03/2019.
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