Vente maison 126 900 €

133 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Marat (63480)

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954 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel: radiateurs

GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY

1747 avis

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Description

Exclusivité
Venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme dans la jolie commune de Marat où se trouve école, restaurant, épicerie et diverses associations à 15 minutes d'Ambert et 25 minutes de Thiers.
Posée sur une parcelle agréable et aménagée de 673m² complétement clos. Ce bien vous offre des parquets en bon état, d'un bel escalier et des éléments d'époque qui fait tout le charme de cette maison.
Elle est disposée comme suit:
RDC : Vous entrez par un couloir lumineux qui dessert une cuisine, une salle à manger, un salon cocooning, une buanderie avec wc et un accès à la cave.
1er étage: Un palier desservant 3 chambres, une salle de bain avec wc.
2ème étage: 2 chambres à réaménager et 2 pièces pouvant facilement devenir une jolie suite parentale.
Les huisseries ont été changées par du double vitrage il y a un an en ayant gardé l'aspect ancien avec de belles crémones sur chaque ouvrant.
Bien que ce bien soit dans son jus, il reste très propre et ce style vintage lui donne son petit cachet.
Réactualisation du DPE en cours suite au changement des huisseries.
N'attendez plus pour visiter cette charmante maison !
Contact Anne Farget GTI immobilier Ambert 06 69 95 87 50

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : O17345-5530033 - Réf Superimmo : ANVXXCV19

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Caractérisques

Prix de vente : 126 900 €	Prix au m² : 954 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

133 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 673 m²	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1900
Chauffage individuel: radiateurs	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

400 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

126 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 010 € / an

Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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