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Vente maison 217 000 €
133 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320)

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  • 1 632 €/m²
  • 1 Parking
Stéphane Plaza Immobilier La Roche Sur Yon

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Description

POUR INVESTISSEURS ! En plein centre de bourg venez découvrir cette maison de bourg de 133m², avec en rdc une partie commerce utilisé en bar, une cuisine, WC, rangement. 1er étage : palier, 4 chambres dont 1 avec salle d'eau et WC. 2ème étage : combles a aménager avec ouvertures en PVC DV. Cave. Non attenant à la maison deux lots : Un garage de 40 m², avec coin atelier et mezzanine. Un terrain de 231m², idéal pour y faire un potager. Beau potentiel idéalement situé en coeur de bourg. Pour une visite contactez-nous au 02.51.40.34.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine PIAZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881532337 - LA ROCHE SUR YON.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : SP764 - Réf Superimmo : ANVXWMUZB
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Caractérisques
Prix de vente : 217 000 €Prix au m² : 1 632 € / m²
Taxe foncière : 685 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,85% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161930.pdf

133 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 231 m²1 Parking
1 caveAnnée de construction : 1940
Assainissement : tout à l'égout1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
589 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LA ROCHE SUR YON

Siren : 837554112
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