Vente maison 113 500 €

133 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Menat (63560)

Ajouter aux FAVORIS

853 €/m²
1 terrasse
1 Parking
Coin cuisine équipé

A la Campagne Immobilier

04 73 85 62 43 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Maison spacieuse habitable de plein-pied
C'est dans un charmant hameau, de la commune de Menat, que vous trouverez cette maison habitable de suite.
Elle peut aussi bien être habitée de plain-pied, que sur trois niveaux.
Tout d'abord avant de rentrer vous aurez un petit coin terrasse parfait pour mettre deux chaises et une table, à l'ombre pour les chaudes après-midis d'été.
En passant la porte d'entrée vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m² avec coin cuisine et un coin salle à manger (qui peut aussi faire office de coin salon, à vous d'aménager selon vos besoins) avec un bel insert, des poutres et placard intégré.
Vous aurez ensuite une grande pièce de plus du 18 m² ayant servi de chambre, mais pouvant parfaitement faire office de salon ou salle à manger. Encore une fois cela reste d'aménager selon vos besoins.
Également au rez-de-chaussée une salle d'eau avec double vasque, et un WC indépendant.
En montant l'escalier vous découvrirez un grand palier de presque 17 m², donnant sur une première chambre puis une deuxième en enfilade.
Depuis le palier vous pouvez monter au grenier aménagé en chambre mansardée de plus de 35 m² au sol, avec coin dressing.
Les deux pièces de vie au rez-de-chaussée vous offrent un accès direct au jardin fermé avec une grande et spacieuse terrasse, faisant la longueur de la maison.
S'ajoute à cela, sur le côté sur l'avant de la maison, une petite dépendance faisant office d'atelier ou de cuisine d'été. Et depuis cette partie vous pourrez accéder à un grand espace grenier (qui donne au-dessus de la salle d'eau, et de la chambre du rez-de-chaussée) totalement exploitable.
À seulement 20 mètres plus bas vous aurez une deuxième parcelle de terrain où vous pourrez faire un potager ou créer un espace parking.
Double vitrage bois
Chauffage électrique
Fosse septique fonctionnelle mais non conforme.
Alors qu'attendez-vous pour prendre rendez-vous ?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 19/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM2824-CAMPAGNE - Réf Superimmo : ANVXW2Y3K

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 113 500 €	Prix au m² : 853 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/campagne/188/2nd86/bareme_des_honoraires.pdf

133 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 555 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 Parking
1 terrasse	Coin cuisine équipé
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

443 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
A LA CAMPAGNE IMMOBILIER

Siren : 817703457 - N° de carte professionnelle : CPI 6304 2019 000 043 426