Vente maison 239 500 €

133 m²

5 pièces 5 p

Mérignac (17210)

iad France - Christelle Piva (06 64 95 24 90) vous propose : **Maison Traditionnelle de plain-pied ** située à Mérignac 17 , construite en 2011, bien entretenue. Bénéficiant d'une superficie confortable de 133 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible idéal pour toute la famille. Luminosité optimale tout au long de la journée grâce à ses portes fenêtres donnant sur la terrasse plein sud sans vis-à-vis. Situé à 1 heure de la plage et 5 min de la nationale 10 ( Angoulême/ Bordeaux)
**Description des Pièces:**
- double séjour de 60 m²
- 3 Chambres avec penderies
- 1 coin Bureau
- 1 cuisine équipée
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- 1 garage de 26 m²
Son jardin offre la possibilité de profiter de moments de détente en plein air et de laisser libre cours à vos envies de jardinage.
Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva EI (ID 68563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 239 500 €

Prix au m² : 1 801 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2023.

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CHRISTELLE PIVA - IAD

6 avis clients

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