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Vente maison 270 000 €
133 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Montguyon (17270)

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  • 2 030 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
Sébastien BOYER - iad

Sébastien BOYER - iad

34 avis
06 37 51 17 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sébastien Boyer (06 37 51 17 59) vous propose : Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied sur un très beau parc de 2700 m².
Cette maison propose quatre chambres, un bureau, une salle de bain avec wc, une salle d’eau, un wc séparé, une buanderie donnant accès au garage.
La cuisine aménagée et équipée donnant directement sur la pièce de vie est particulièrement fonctionnelle.
Une vaste et lumineuse pièce de vie d’environ 40 m² vous permettra de profiter d’agréables moments de détente.
De la pièce de vie vous pouvez accéder sur une belle terrasse d’environ 17 m² vous permettant de profiter d’une très belle vue sur la campagne.
Disponible sur le terrain une piscine hors sol ainsi qu'un cabanon de jardin.
Assainissement individuel conforme.
A deux minutes de tous les commerces de la commune de Montguyon et 20 minutes de la gare de Coutras proposant tous les jours quatre départs et retours vers Bordeaux Saint Jean.
Aucun travaux à prévoir.
A découvrir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Boyer EI (ID 34205), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1629577 - Réf Superimmo : ANVXX3QPI
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 2 030 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

133 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 711 m²Piscine
TerrasseTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2024.

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SÉBASTIEN BOYER - IAD

Siren : 847804754
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