Vente maison 348 500 €

133,9 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nouvoitou (35410)

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2 603 €/m²
Exclusivité
1 garage - 3 parkings

ARSATI immobilier

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Description

FB et INSTA : Valentin LO et Valentinlo.arsati (Nos biens sont annoncés en exclusivité sur les réseaux sociaux, ainsi que certains "OFF market") - Abonnez-vous. L'AGENCE ARSATI IMMOBILIER VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE MAISON 133m² HABITABLE SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 570m². Située dans la commune de NOUVOITOU - à 500 mètres de toutes commodités et à 10 minutes de RENNES. Venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d'environ 61m², un cellier, une chambre avec une salle d'eau privative et un W.C séparé. A l'étage, une mezzanine desservant trois chambres, un dressing, une salle de bain avec double vasques et un W.C séparé. La maison dispose également d'un garage avec porte motorisée, deux terrasses. Notre avis : Une maison lumineuse dans un lotissement calme avec un joli séjour et ses 4 chambres en font une maison recherchée sur le marché, ne passez pas à côté. #rennesmetropole #calme #4chambres #ecole #lotissement #nouvoitou POUR VISITER RAPIDEMENT - CONTACTEZ L'AGENCE AU 02_23_44_69_45 et demandez Valentin. DPE : B Date de réalisation du diagnostic : 21/08/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 euros et 1020 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 63. Consommation énergie finale : 51. Frais d'agence inclus. Référence : VL090.23 ARSATI immobilier, vous accompagner, c'est notre métier. Et bien sûr, les estimations sont gratuites. Ce bien est également disponible sur l'AMEPI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Valentin LO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 20/10/2023 - maj le 21/03/2024 - Réf. agence : VL090.23 - Réf Superimmo : ANVXTP7ZZ

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Caractérisques

Prix de vente : 348 500 €	Prix au m² : 2 603 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur.

133,9 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 569 m²	1 garage - 3 parkings
Année de construction : 2017	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 61 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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Historique des prix

17 décembre 2023

Baisse de 4,3%

348 500 €

23 novembre 2023

364 250 €

Localisation

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Siren : 921319000 - N° de carte professionnelle : CPI35022023000000002