Vente maison 467 000 €

133 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ozoir-la-Ferrière (77330)

iad France - Christel Lavenant (06 03 56 93 59) vous propose : ****** BELLE MAISON FAMILALE AU CALME *** 140 M² + PARCELLE 600 M² ******
Belle maison familiale individuelle très bien entretenue, au fond d'1 impasse dans le quartier recherché de Belle-Croix à Ozoir-la -Ferrière.
Elle est élevée sur un sous-sol total (garage, buanderie, atelier, cave, cellier) et dispose de 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée.
Le double séjour traversant et lumineux (cheminée avec insert) donne directement sur 2 terrasses, 1 à l'avant avec auvent, l'autre à l'arrière. La cuisine est entièrement aménagée et équipée.
A l'étage, les combles ont été aménagés en 1 suite parentale spacieuse climatisée et 1 autre pièce avec de beaux volumes actuellement transformée en bureau et salle de jeux (les sous-pentes sont optimisées en placards de rangement).
Les ++++ :
* portail et porte du garage motorisés.
* triple vitrage récent.
* parquet neuf sur tout le rez-de-chaussée.
* climatisation dans la suite parentale.
* peinture entrée, couloir et escalier, salle d'eau faites en Août 2024
1 simulation bancaire datant de -1 mois demandée avant toute visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant EI (ID 47505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 467 000 €

Prix au m² : 3 511 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2022.

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CHRISTEL LAVENANT - IAD

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