Vente maison 315 400 €

133 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Ploemel (56400)

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2 371 €/m²
30 garages - 30 parkings

AGENCE DE L'OCEAN

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Description

Sur la route qui relie Auray à Belz, ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation, un atelier sur 2 niveaux et un grand terrain faisant office de parking et de jardin. La maison comprend au rez de chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, un WC et une grand pièce à aménager (50 m²) à l'arrière de la maison. A l'étage, 3 chambres et une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, un grenier de 39 m² (65 m² au sol) aménageable. Dans le prolongement de la maison un atelier avec 3 pièces au rez de chaussée (80 m² en tout) et une grande pièce (80 m²) non mansardée à l'étage. A l'extérieur, un parking d'environ 500 m² et un jardin d'environ 1 000 m² donnant sur les champs. Toute la propriété est en zone Ai du PLU, ce qui signifie que les activités autorisées sont: - Artisanat et commerce de détail - Industrie - Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle Travaux de rénovation à prévoir mais bel emplacement pour une activité commerciale. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/09/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 387 - Réf Superimmo : ANVXWOG3I

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Caractérisques

Prix de vente : 315 400 €	Prix au m² : 2 371 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,13% TTC - 15 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/372204.pdf

133 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 100 m²	Orientation : Nord
30 garages - 30 parkings	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 28 m²
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Maximum : 1 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2022.

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