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Vente maison 275 000 €
133 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rosières (07260)

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  • 2 068 €/m²
  • 3 Parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
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Description

Découvrez cette charmante maison à Rosières, nichée dans le paisible sud de l'Ardèche, au coeur d'un quartier verdoyant. Cette maison de 133m2 repose sur une généreuse parcelle de 1022m2 agrémentée d'une piscine. Ici, vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, de la rivière La Beaume pour des baignades rafraîchissantes, et vous serez dans l'un des départements préférés des vacanciers. La maison s'étend sur deux étages, offrant la possibilité de créer deux logements indépendants pour une flexibilité maximale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à un séjour avec balcon, une cuisine avec un accès au balcon, deux chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec des toilettes indépendantes. À l'étage niveau jardin, vous découvrirez un espace de vie supplémentaire avec une baie vitrée, idéal pour aménager un coin cuisine si vous le souhaitez, une chambre supplémentaire et de nombreuses possibilités de rangement. Le jardin offre un espace privé pour le stationnement sur la propriété, une oasis de verdure, un espace potager pour les amateurs de jardinage, ainsi qu'une piscine entourée de terrasses, le tout sans vis-à-vis. Cette maison est parfaite que ce soit pour passer des vacances agréables ou en tant que résidence principale dans un village attrayant où il fait bon vivre. Une opportunité à ne pas ratez de vivre dans un environnement paisible au coeur de l'Ardèche méridionale. (1h d'entrée de l'autoroute, 75 km Avignon TGV, 2h aeroport de Montpellier, 20 minutes d'Aubenas)
Frais d'agence à la charge de vendeur.
Contactez Karin BOEREMA pour plus d'information et pour organiser une visite :
+33 (0)6 01 75 32 03 (whatsapp disponible) -
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Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 231A - Réf Superimmo : ANVXX4QD6
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 2 068 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.henrys-realestate.com/fr/

133 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 022 m²Piscine
3 ParkingsAnnée de construction : 1976
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée
Séjour de 29 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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