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Vente maison 576 450 €
133 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Chamas (13250)

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  • 4 334 €/m²
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Passion Provence Immobilier

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Description

Charmante villa de 133m2 sur un terrain de 551m2
Elle comprend une vaste entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée avec un cellier fermé (porte à galandage), un vaste séjour offrant une belle vue sur le jardin, la piscine et la verdure.
Sur le même niveau vous trouverez une chambre ou bureau et un wc individuel.
A l'étage 4 belles chambres dont une suite parentale avec douche italienne et dressing aménagé.
Une salle de bains avec une baignoire et des rangements ainsi qu'un wc individuel.
A l'extérieur un grand garage avec mezzanine et fosse, une piscine 3,5 x 5 avec système de sécurité électrique et immergé.
La maison est située dans un lotissement calme proche de la petite Camargue.
On aime :
- Pas de vis à vis
- La vue : sur la nature
- Lotissement calme en bout d'impasse
- Les prestations haut de gamme : plancher chauffant/rafraichissant (1er niveau),
Split décoratif à l'étage, les matériaux utilisés, le système automatique du Ph (piscine), ....
- Possibilité de garer deux véhicules hors garage
Pour plus de renseignement je suis à votre disposition.
Bouchra Benkajjane
Passion Provence Immobilier
Tèl : 0764201549
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 549 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/10/2024 - Réf. agence : VM509-COMPANY33895USB - Réf Superimmo : ANVXWZLVJ
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Caractérisques
Prix de vente : 576 450 €Prix au m² : 4 334 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 27 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company33895usb/154/kKB5K/bareme_transaction_ppi_2023.pdf

133 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 551 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
2 GaragesAnnée de construction : 2012
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 34 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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