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Vente maison 378 000 €
133,82 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Mamert-du-Gard (30730)
133,82 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Mamert-du-Gard (30730)
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- 2 825 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette Magnifique Villa à Saint-Mamert-du-Gard. Construite en 2007, cette demeure de 133.82 m² habitables et 166 m² au sol, se dresse fièrement sur un terrain de 1000 m². Avec ses 5 pièces réparties sur 2 niveaux, cette villa est parfaite pour une famille en quête de tranquillité. Le séjour de 55 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le coeur de la maison. Il s'ouvre sur une terrasse de 46 m², idéale pour des moments de détente en plein air. La cuisine américaine, aménagée avec goût, invite à la convivialité et à la préparation de délicieux repas. La villa dispose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC indépendants. L'état intérieur est en bon état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Profitez d'une vue dégagée et d'une exposition Sud-Est, qui inondent la maison de lumière tout au long de la journée. Le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine privée. Le jardin de 1000 m² est un véritable havre de paix, propice à la détente et aux activités en plein air. Côté commodités, tout est à portée de main. À 15 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, et à 10 minutes en voiture, une crèche et une maternelle. Une école élémentaire est également accessible à pied en 10 minutes. Pour vos besoins quotidiens, une alimentation générale est à 5 minutes en voiture, et un restaurant à 10 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins sont à 5 minutes en voiture, et un médecin généraliste est à 10 minutes à pied. Enfin, la villa est éligible à l'internet haut débit, vous assurant une connexion optimale. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette magnifique villa à Saint-Mamert-du-Gard. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1373.00 et 1857.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/11/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : 4988-COMPANY40545MHV - Réf Superimmo : ANVXXC2FS
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| Prix de vente : 378 000 € | Prix au m² : 2 825 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40545mhv/153/34Y6g/affichage_honoraires_05072022_paysage_1.pdf
| 133,82 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 294 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | 1 terrasse |
| Année de construction : 2006 | Chauffage: au sol |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 55 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 373 € / an
Maximum :
1 857 € / an
Diagnostics réalisés le 23/02/2024.
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