Vente maison 282 150 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Marcel (56140)

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2 121 €/m²

MegAgence

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Description

Située à Saint-Marcel (56140), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et recherché. La commune de Saint-Marcel, aux multiples attraits, dispose d'un environnement naturel préservé et d'une ambiance conviviale. Proche des commerces locaux et des écoles, cette localité dynamique séduit tant par sa tranquillité que par sa facilité d'accès aux commodités essentielles, offrant ainsi un équilibre parfait entre calme et praticité pour ses habitants.
Cette maison de 133 m² habitables, étendue sur un terrain spacieux de 1829 m², se compose de 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de vastes espaces de vie propices à la détente et à la convivialité. Bénéficiant d'une surface habitable généreuse et fonctionnelle, cette propriété combine confort et intimité, idéale pour une famille ou des amateurs d'espace. Avec ses caractéristiques attrayantes, cette maison de Saint-Marcel constitue une opportunité immobilière à ne pas manquer pour qui recherche un cadre de vie agréable et confortable.
Possibilité de détacher lot à batir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 282 150 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €
Honoraires : 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Fabrice MORHAN, Tél. : 07 85 60 16 28, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800 031 585

Publiée le 26/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 173892 - Réf Superimmo : ANVXWJZ1W

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Caractérisques

Prix de vente : 282 150 €	Prix au m² : 2 121 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 829 m²	Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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