Vente maison 180 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maurice-Thizouaille (89110)

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1 353 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Groupe 123 Immobilier

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Description

Idéalement située entre Aillant et Auxerre cette maison sans vis-à-vis adaptée PMR de 133m2 de plain-pied édifiée sur vide sanitaire vous offre de beaux volumes.
Composée d'une cuisine aménagée équipée de 30m2 ouverte sur un séjour de 23m2, une chambre avec baignoire, une bibliothèque/bureau avec accès à un grenier permettant du rangement, une chambre de 26m2 avec salle d'eau /wc, une troisième chambre de 18m2 avec possibilité d'espace dressing.
La maison possède plusieurs accès à l'exterieur, une terrasse ainsi qu'un garage d'environ 30m2 avec mezzanine.
La maison reliée au tout à l'égout, est équipée de la fibre, d'un adoucisseur d'eau, de double vitrage avec volets roulants électriques ainsi qu'un chauffage central au gaz et une partie dispose d'une clim réversible. La toiture a été refaite en 2011.
Côté jardin, vous pourrez profiter du calme à l'abri des regards grâce à une parcelle d'environ 1620m2.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez Ornella JACONELLI, Tél. : 06 38 11 32 42.
Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 2020AC00029.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 114 - Réf Superimmo : ANVXX2UQQ

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 353 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.groupe123immo.com/i/redac/honoraires?honofor=65

133 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 625 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1965
Chauffage au gaz (radiateurs)	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 23 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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