Vente maison 412 775 €

133,28 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nazaire (44600)

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3 097 €/m²
Exclusivité
1 garage - 4 parkings

Vivre Ici Saint Nazaire Immaculée

30 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ Belle maison néo bretonne, située à 2minutes du bourg de l'Immaculée. Construite en 1972, cette maison de qualité se compose : -Au RDC d'une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, un bureau, un WC et une salle d'eau. -A l'étage un palier desservant 2 chambres, et un grenier de plus de 50m2 laissant la possibilité de refaire deux chambres et une salle de bains. Vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré de plus de 1250m2 exposé sud et est. Un garage et des abris complètent ce bien. VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, Saint-André-Des-Eaux, Trignac, .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : IM232 - Réf Superimmo : ANVXWM62A

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Caractérisques

Prix de vente : 412 775 €	Prix au m² : 3 097 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 17 775 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/299457.pdf

133,28 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 260 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 4 parkings	Année de construction : 1972
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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Historique des prix

13 octobre 2024

Baisse de 3,7%

412 775 €

5 septembre 2024

428 450 €

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VIVRE ICI SAINT NAZAIRE IMMACULÉE

Siren : 752440016

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