Vente maison 342 875 €

133,17 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nazaire (44600)

Saint-Nazaire, quartier apprécié de l'Immaculée campagne, à quelques minutes des commerces. VIE DE PLAIN-PIED. - les transports en commun à pied (80 m) - à 4 minutes des commerces (grande surface, pharmacie, magasin bricolage ...) - proche du bourg de l'immaculée (avec école maternelle et primaire) Au calme de la campagne de l'Immaculée, coup de coeur pour cette propriété d'environ 133 m² mitoyenne d'un seul côté et édifiée sur une agréable parcelle de terrain de 1340 m². Le jardin est sans vis-à-vis et baigné de lumière avec son exposition plein Sud. Il dispose d'une piscine semi-enterrée sécurisée par un portail clôturant l'accès à celle-ci. Maison de 1900 avec du cachet. Les ouvertures sont en PVC Double vitrage, les volets bois, l'assainissement est par une micro-station et sera raccordé au tout à l'égout pour la vente. La maison se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : une véranda mène à une agréable pièce de vie avec une cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement, 2 chambres de plain-pied, WC, une buanderie et une salle de bains avec douche et baignoire. A l'étage : 2 chambres dans les combles et un dégagement avec placard. La véranda donne sur une terrasse en bois. Un garage séparé complète l'ensemble. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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NESTENN SAINT NAZAIRE

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