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Vente maison 245 000 €

133 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Savine (10300)

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1 842 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Thomas Pelladez - iad

23 avis

07 62 25 22 70 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Thomas Pelladez vous propose: Une maison de ville type années 30 située dans un secteur prisé sur la commune de Sainte-Savine.
Très lumineuse et dotée d’une surface habitable de 133 m2, elle se compose comme suit :
RDC : une vaste entrée, un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec petite salle d’eau privative et un WC séparé.
Etage : 3 chambres, une salle d’eau avec douche et WC ainsi qu'une autre pièce actuellement utilisée en dressing/buanderie (possibilité chambre supplémentaire ou autre).
Ce bien s’accompagne d’un sous-sol total compartimenté avec cave et chaufferie (pas d’accès véhicule), d’un vaste garage (portes motorisées) ainsi que d’un atelier.
Vous bénéficierez également d’un terrain de 360 m2 entièrement clos avec arbres et verdure.
Côté technique : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques solaires, chauffage central par chaudière fioul + PAC air/air et insert bois dans le salon. Portail électrique + portillon avec visiophone. L’électricité a entièrement été refait. Des travaux d’ordre énergétique et de rafraichissement restent à prévoir.
Avec ses anciennes cheminées, son escalier et ses magnifiques parquets d’origine, cette maison est pleine de charme ! Elle saura séduire les amateurs d’intérieurs chaleureux mêlant l’ancien au moderne.
Beau produit ! N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et convenir d’une visite.
** Vidéo de présentation du bien disponible ici ou sur simple demande **
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pelladez Thomas - EI(ID 78104) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/12/2024 - maj le 21/12/2024 - Réf. agence : 1656615 - Réf Superimmo : ANVXXIT4U

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 842 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

133 m² - 7 pièces - 4 chambres	1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 15 m²
Interphone

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

330 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 870 € / an

Maximum : 6 640 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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