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Vente maison 442 000 €
133 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Servian (34290)

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  • 3 323 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
  • Piscine
Thierry Vialla - efficity

Thierry Vialla - efficity

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Description

34290 - SERVIAN - - EXCLUSIVITE- TRES BELLE VILLA- 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 133 M² HABITABLES SUR UNE PARCELLE DE 722 M2 AVEC TERRASSE, PISCINE ET VUE EXCEPTIONNELLE- 10 MN DE BEZIERS ET PEZENAS
Vous rêvez d'un cocon prêt à vous acceuillir? Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne,- Thiery VIALLA vous propose cette maison située à Servian.
Située à Servian, à seulement 10 minutes de Béziers et Pezenas via l'autoroute A75, cette maison est facilement accessible . La ville de SERVIAN dispose des écoles maternelles et primaires, d'un collège et de multiples commerces ,services publics et équipements sportifs, parfait pour un quotidien pratique et agréable.
intérieur
Avec ses 133m2, cette villa allie charme et confort moderne
*. Une pièce de vie lumineuse de 55M2, avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec cheminée , idéale pour les moments en famille ou entre amis . Cette pièce s'ouvre sur la terrasse et le jardin.
* Une cuisine d'été
* 3 chambres
* Un bureau mezzanine
* Une salle de bain, une salle d'eau, wc
exterieur
* grande terrasse et jardin sans vis à vis avec vue exceptionnelle sur la campagne
° piscine
Cette maison équipée du photovoltaîque est un véritable coup de coeur !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et imaginer une nouvelle vie dans ce lieu exceptionnel . Thierry Vialla, 07 87 24 50 27 ,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 168847 - Réf Superimmo : ANVXXA6T7
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Caractérisques
Prix de vente : 442 000 €Prix au m² : 3 323 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

133 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 716 m²Piscine
Orientation : SudGarage
TerrasseChauffage individuel électrique (clim. réversible)
Séjour de 55 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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