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Description

Maison À Vendre SUD ARDECHE - Secteur LARGENTIERE réf :6973
À Vendre – Superbe Villa avec Vue Panoramique en Ardèche
Découvrez cette magnifique villa aux prestations de qualité, idéalement située dans un environnement calme et préservé, sur un vaste terrain de 3 155 m², à seulement 5 minutes des commerces.
Un agencement idéal sur deux niveaux
Rez-de-chaussée :
2 chambres
1 pièce de musique pouvant servir de chambre supplémentaire
Salle de bain avec baignoire et douche
WC indépendant
Buanderie
Vaste salon/séjour lumineux avec accès direct à la terrasse offrant une vue imprenable sur les sommets ardéchois
Cuisine indépendante (possibilité d’ouverture) donnant également sur la terrasse
À l’étage :
2 chambres supplémentaires
Salle d’eau
Prestations et confort:
Plancher chauffant par pompe à chaleur
Eau chaude via ballon + solaire
Menuiseries récentes bois/alu
Garage
Classe énergétique C
Espace détente
Piscine 10x5 avec pool house
Assainissement aux normes
Un cadre exceptionnel qui allie tranquillité et proximité des commodités. Coup de cœur assuré !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous !
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier
Référence agence : 6973
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Publiée le 28/02/2025 - maj le 09/03/2025 - Réf. agence : N8EC-32F-TBF - Réf Superimmo : ANVXXZ9XT
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Caractérisques
Prix de vente : 399 900 €Prix au m² : 3 007 € / m²
Taxe foncière : 975 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5371/bareme.pdf

Disponible immédiatement133 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 155 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvertAssainissement : tout à l'égout
Chauffage: pompe à chaleur1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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