Vente maison 498 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Tours (37000)

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3 744 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Sandrine Meunier - efficity

27 avis

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Description

37000 TOURS - EXCLUSIVITE – COUP DE CŒUR - QUARTIER SUD PREBENDES - MAISON DE VILLE 133M² - 3/5 CHAMBRES - TERRAIN 300M² - 2 PLACES DE PARKING.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
efficity l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Sandrine Meunier ce bien situé dans le quartier Febvotte/Marat/ Prébendes proche de toutes commodités et transports (bus et tram).
Cette maison en pierre de tuffeau en retrait de la rue est nichée au fond du jardin végétalisé est agrémentée d’une grande terrasse sans vis-à-vis.
Elle dispose :
Au rez-de-chaussée :
D’une entrée, d’une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, d’un salon, d’un bureau ou chambre, d’une buanderie et d’un espace nuit comprenant une salle de bain, deux chambres en enfilade dont une avec dressing ouverte sur le jardin et d’un WC.
A l'étage :
D’une suite parentale avec terrasse, d’une salle d'eau avec WC, d’un dressing et une seconde pièce utilisée en chambre ou bureau accessible également de la buanderie.
Les atouts : Jardin végétalisé – abris de jardin – deux emplacements de parkings – portail électrique – portillon – d’une chaudière récente – parquet chêne - suite parentale au premier étage avec terrasse- huisserie double vitrage.
N’hésitez pas à m’appeler au 06.12.77.75.46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 168419 - Réf Superimmo : ANVXX4H5B

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 3 744 € / m²
Taxe foncière : 1 785 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

133 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 298 m²	Orientation : Est
Terrasse	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 15 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2024.

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SANDRINE MEUNIER - EFFICITY

Siren : 884114133

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