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8

Vente maison 106 400 €
133 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Urzy (58130)

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  • 800 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (cheminée)
Alexandre DARON - Capifrance

Alexandre DARON - Capifrance

6 avis
06 60 39 64 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Située dans un charmant quartier de la commune d’Urzy, proche de la rivière Nièvre, cette maison atypique allie charme et confort dans un environnement calme.
Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’une cuisine centrale qui relie le salon et la salle à manger, offrant ainsi une belle convivialité. Une salle de bain avec WC, un bureau et une buanderie complètent cet espace.
La maison est agrémentée d’une petite cour très agréable vous permettant de profiter de l’extérieur.
Le premier étage, accessible par deux magnifiques escaliers dont un en voûte sarrasine, abrite trois chambres, une bénéficie d’une entrée indépendante, offrant des possibilités variées d’aménagement.
Une charmante véranda lumineuse apporte une touche supplémentaire de caractère à la maison.
Cette propriété se distingue par son potentiel à accueillir une activité de profession libérale grâce à un accès indépendant de l’habitation principale.
Elle est également reliée au réseau d’assainissement collectif, équipée de double vitrage et d’un chauffage central au gaz de ville.
Située à seulement 200 mètres des arrêts de bus et à proximité des écoles, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter 06 60 39 64 59. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884875)

Publiée le 14/12/2024 - Réf. agence : 340937986292 - Réf Superimmo : ANVXXHF8S
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Caractérisques
Prix de vente : 106 400 €Prix au m² : 800 € / m²
Taxe foncière : 998 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement133 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 143 m²
2 niveauxChauffage au gaz (cheminée)
1 salle de bain1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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Siren : 984 252 1 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000005429
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