Vente maison 86 500 €

133 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Urzy (58130)

Située dans un charmant quartier de la commune d'Urzy, proche de la rivière Nièvre, cette maison atypique allie charme et confort dans un environnement calme.
Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une cuisine centrale qui relie le salon et la salle à manger, offrant ainsi une belle convivialité.
Une salle de bain avec WC, un bureau et une buanderie complètent cet espace.
La maison est agrémentée d'une petite cour très agréable vous permettant de profiter de l'extérieur.
Le premier étage, accessible par deux magnifiques escaliers dont un en voûte sarrasine, abrite trois chambres, une bénéficiant d'une entrée indépendante, offrant des possibilités variées d'aménagement.
Une charmante véranda lumineuse apporte une touche supplémentaire de caractère à la maison.
Cette propriété se distingue par son potentiel à accueillir une activité de profession libérale grâce à un accès indépendant de l'habitation principale. De plus, elle représente un investissement locatif intéressant, offrant de multiples possibilités pour un revenu complémentaire ou un projet locatif à long terme.
Elle est également reliée au réseau d'assainissement collectif, équipée de double vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville.
Située à seulement 200 mètres des arrêts de bus et à proximité des écoles, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 60 39 64 59. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf.901332Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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ALEXANDRE DARON - CAPIFRANCE

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