Vente maison 418 000 €

133 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

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3 143 €/m²
1 Parking
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

LE BEC Immobilier

63 avis

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Description

Située dans un quartier recherché de VANNES, cette maison avec un beau potentiel se trouve
à deux pas des commerces et des transports en commun.
Idéale pour les amateurs de rénovation, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon/séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud/ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Cuisine aménagée, une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains privative viennent compléter ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrant un espace à exploiter selon vos envies.
La maison dispose également de belles annexes :
Un grand garage attenant,
Une cave pour le stockage,
Un cabanon de jardin pratique.
Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 488 m², idéale pour les amateurs de jardinage ou pour aménager un espace extérieur convivial.
Cette maison pleine de potentiel n'attend que votre visite pour révéler tout son charme?!
? Contactez-nous sans tarder pour une visite.
? Une opportunité rare à saisir rapidement?!
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4580.00 et 6230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : VA2411021-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXXD9DA

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Caractérisques

Prix de vente : 418 000 €	Prix au m² : 3 143 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lebec-vannes.com/nos-tarifs/

133 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 488 m²	Travaux à prevoir
Vue dégagée	1 Parking
Cave	Année de construction : 1969
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
Séjour de 23 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 580 € / an

Maximum : 6 230 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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