Vente maison 159 000 €

133 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Verneuil d'Avre et d'Iton (27130) - Verneuil-sur-Avre

A Breteuil-sur-Iton, découvrez en exclusivité cette charmante maison traditionnelle de 130 m², idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement !
Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 km de Verneuil-sur-Avre, elle allie tranquillité et commodités de proximité (commerces, écoles, médecins, marché hebdomadaire)
Cette maison dispose de cinq chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée,un bureau, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.
Le séjour spacieux de 26 m² est agrémenté d'un insert à bois créant une ambiance chaleureuse et conviviale, tout en permettant de chauffer l'étage de manière économique.
Vous y trouverez, également, une cuisine de 14 m², une arrière-cuisine, une buanderie, une salle de bain et un WC indépendant.
A l'extérieur, le joli terrain arboré de 1150 m² est un véritable havre de paix pour profiter de moments de détente en plein air.
Un garage et un atelier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement et un coin idéal pour les amateurs de bricolage.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre un fort potentiel de valorisation, vous permettant de la personnaliser selon vos envies.
Avec un insert à bois et un système de chauffage mixte ( consommation annuelle: 2 950€), cette maison est économe et adaptée aux hivers rigoureux.
Ne tardez pas! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie COURTEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 296 300 Greffe de BERNAY) 07 64 34 88 11 (réf. 567283 )

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 1 195 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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AURÉLIE COURTEL - OPTIMHOME

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