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Description

iad France - Dimitri Dore vous propose: EN EXCLUSIVITE - A VOIR RAPIDEMENT ! IDEALEMENT SITUEE A VEULES-LES-ROSES, A SEULEMENT 900M DE LA PLAGE , 300M DES COMMERCES ET DES RESTAURANTS, DES CRESSIONNIERES ET DES SOURCES... cette belle maison de village FONCTIONNELLE DE PLAIN-PIED se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/salon de 30M2 environ LUMINEUX avec CHEMINEE, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une petite chambre avec douche, un Wc indépendant. Au premier étage, une pièce palière desservant deux chambres dont une avec lavabo, un bureau ou petite chambre enfants, un DRESSING, une salle de bains avec baignoire Balnéo et Wc. Au deuxième et dernier étage, un salon d'étage desservant deux chambres mansardées avec PLACARDS dont une avec salle d'eau. Une VERANDA de 13M2 environ avec un accès direct au jardin. Une DEPENDANCE de 26M2 environ comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec Wc, une buanderie avec rangements. Un GARAGE/ATELIER une voiture de 20M2 environ non attenant. Le tout édifié sur un Terrain clos de 683M2 environ, une Terrasse de 20M2 environ, une petite grotte. Menuiseries en DOUBLE VITRAGE PVC, VOLETS PLIANTS PVC et ROULANTS ELECTRIQUE PVC dans la cuisine. Chauffage bois et électrique. Assainissement collectif. Taxes Foncières 1400€.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 21/01/2025 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1672080 - Réf Superimmo : ANVXXP72S
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Caractérisques
Prix de vente : 396 900 €Prix au m² : 2 984 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.iadfrance.fr/public/data/bareme_honoraires_iad.pdf

133 m² - 7 pièces - ter. 683 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
367 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 670 € / an
Maximum : 4 990 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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