Vente maison 248 500 €

133 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vienne-en-Val (45510)

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1 868 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

2B CONSEIL

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Description

Dans une commune dynamique avec commerces, services et écoles, à 20 minutes d'Orléans Sud, venez visiter ce beau pavillon habitable de suite, de 6 pièces principales, de plus de 130 m2 habitables et sur sous-sol total, situé dans un quartier calme et résidentiel.
Il comprend un séjour avec poêle à granulés, une grande cuisine aménagée et équipée avec un espace dinatoire et barbecue intérieur, une chambre parentale avec rangements intégrés et salle d'eau privative (douche à l'italienne) et à l'étage, deux autres chambres confortables et une salle d'eau.
Au sous-sol (en partie rez-de-jardin), vous y appréciez ses espaces utiles avec une buanderie, une salle de sport, une salle de douche et un espace de stationnement.
L'ensemble sur un terrain entièrement clos avec terrasse, une belle allée pavée, une piscine semi-enterrée et divers abris de jardin.
Cette maison fonctionnelle et habitable de suite possède de nombreux équipements, une décoration soignée, des pièces agréables et lumineuses et de nombreux espaces de stockage.
A voir absolument !
Information : Lorsque les honoraires d'agence sont facturés à l'acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d'Agence Inclus.

Publiée le 14/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1_VMA100000795 - Réf Superimmo : ANVXX60YL

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Caractérisques

Prix de vente : 248 500 €	Prix au m² : 1 868 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,54% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.2bconseil.net/i/redac/honoraires?honofor=1

133 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 592 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 1980
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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